Informationen zur Grundsteuer ab 01.01.2025
Der Landtag hat im Rahmen der Grundsteuerreform ein eigenes Grundsteuergesetz für Baden-Württemberg erlassen, das ab dem 01.01.2025 gilt und die Erhebung der Grundsteuer neu regelt. Die Grundsteuer musste reformiert werden, weil das Bundesverfassungsgericht die bisherige Bewertung für verfassungswidrig erklärt hat. Zukünftig wird die Grundsteuer aus dem Bodenwert berechnet. Auf die Bebauung kommt es dabei nicht an.
Berechnungen durch das Finanzamt
- Grundstücksfläche x Bodenrichtwert = Grundsteuerwert
(Grundsteuerwertbescheid) - Grundsteuerwert x Steuermesszahl = Grundsteuermessbetrag
(Grundsteuermessbescheid)
Berechnung durch die Kommune
- Grundsteuermessbetrag x Hebesatz = Jahresbetrag der Grundsteuer
(Grundsteuerbescheid)
Hebesätze der Stadt Lauterstein ab 01.01.2025
- Grundsteuer A = 570 v.H. (Betriebe der Land- und Forstwirtschaft)
- Grundsteuer B = 430 v.H. (Grundvermögen, bebaute und unbebaute Grundstücke)
Die Hebesätze wurden vom Gemeinderat in der öffentlichen Gemeinderatssitzung am 27.11.2024 beschlossen. Die Hebesatzsatzung mit den neu beschlossenen Hebesätzen wurde im Mitteilungsblatt am 06.12.2024 öffentlich bekanntgemacht.
Wann erhalten Sie die Bescheide
Die Bescheide vom Finanzamt für Ihr Grundstück haben Sie bereits erhalten. An diese Bescheide ist die Stadtverwaltung bei der Berechnung der Grundsteuer gebunden. Sie bilden die Basis der neuen Grundsteuerbescheide, die Sie von der Stadtverwaltung Anfang bis Mitte Januar 2025 zugesandt bekommen haben.
Bestehende Daueraufträge müssen aufgrund der geänderten Grundsteuerbeträge abgeändert werden. Bestehende SEPA-Lastschriftmandate bleiben weiterhin gültig. Sollten Sie noch kein Lastschriftverfahren nutzen, können Sie uns jederzeit ein SEPA-Mandat erteilen. Sie finden es auch auf unserer Homepage unter folgendem Link: SEPA-Mandant
Die konkrete Grundsteuer können Sie ermitteln, indem Sie den vom Finanzamt mitgeteilten Grundsteuermessbetrag mit dem Hebesatz multiplizieren.
Fragen zur Grundsteuer: an wen kann ich mich wenden?
Sollten Sie konkrete Fragen rund um Ihre persönliche Grundsteuer haben, wenden Sie sich bitte an die zuständige Kontaktstelle. Diese kann je nach Thema eine andere sein:
Fragen zu: | Kontaktstelle: |
Bodenrichtwert | Gutachterausschuss |
Gutachten für geringeren tatsächlichen Wert des Grund und Bodens | Gutachterausschuss sowie die im Landesgrundsteuergesetz genannten Personen |
Grundsteuerwert Grundsteuermessbetrag | Finanzamt |
Hebesatz, festgesetzte Grundsteuer, Grundsteuerbescheid | Stadt Lauterstein Frau Knoblauch, 07332 9669 22, kaemmerei@lauterstein.de |
Sollten Sie bereits gegen die Bescheide des Finanzamts Einspruch eingelegt haben, ruht dieses Verfahren. Sie müssen diesbezüglich nicht noch einen Widerspruch gegen den Grundsteuerbescheid einlegen, es sei denn dieser richtet sich gegen die Berechnung der Stadtverwaltung. Sollte das Finanzamt den Messbetragsbescheid ändern, wird die Stadtverwaltung den Grundsteuerbescheid ebenfalls ändern. Trotz Einspruch beim Finanzamt läuft das Erhebungsverfahren normal weiter, d.h. die Grundsteuer ist vorerst (bis zur Entscheidung über den Widerspruch) mit den neuen Beträgen zu bezahlen.
Allgemeine Informationen zur Grundsteuerreform
Weitere Informationen zur Grundsteuerreform erhalten Sie unter www.grundsteuer-bw.de
Alle wichtigen Infos zur Grundsteuer haben wir Ihnen auch nochmals in dem nachfolgenden Merkblatt verlinkt. Beilage_Grundsteuer_2025.pdf