• Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften im beschleunigten Verfahren gem. § 13 b BauGB
  • Entwurfsbeschluss des Bebauungsplans mit zeichnerischem Teil, Textteil, Begründung und dem Fachbeitrag „Vorprüfung des Einzelfalls“ inklusive Anlagen
  • Auslegungs- und Beteiligungsbeschluss des Bebauungsplan-Entwurfs

    Der Gemeinderat der Stadt Lauterstein hat in seiner Sitzung am 27.07.2022 gem. § 2 Abs.1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan „Am Hohlenbach - Erweiterung“ aufzustellen. Dieser wird in Abstimmung mit dem Landratsamt Göppingen im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt. Es wird darauf hingewiesen, dass im beschleunigten Verfahren auf die frühzeitige Beteiligung und Auslegung, auf eine Umweltprüfung, einen Umweltbericht und eine Umweltüberwachung, eine Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung und auf eine zusammenfassende Erklärung verzichtet wird.

    In der Gemeinderatssitzung am 27.07.2022 wurden die Bebauungsplanunterlagen, bestehen aus

    1. dem zeichnerischen Teil im Maßstab 1: 500, Datum 07.2022, gefertigt von VTG Straub mbH,
    2. dem Textteil, Datum 07.2022, gefertigt von VTG Straub mbH,
    3. der Begründung, Datum 07.2022, gefertigt von VTG Straub mbH und
    4. dem Fachbeitrag „Vorprüfung des Einzelfalls“, Datum 27.07.2022, gefertigt von Hr. Dipl.-Ing. (FH) K. Saur,

    als Bebauungsplan-Entwurf beschlossen.

    Das ca. 1.432m² große Plangebiet liegt nordwestlich des Stadtzentrums und umfasst zu Teilen die Flurstücke Nr. 1582 (Am Hohlenbach), 1472 und 1577.

    Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus folgendem Lageplan.

    Geltungsbereich Bebauungsplan-Entwurf vom 27.07.2022

  • Foto.png

Die Stadt Lauterstein beabsichtigt durch den Bebauungsplan „Am Hohlenbach - Erweiterung“ die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung neuer Wohnflächen zu schaffen.

Der Bebauungsplan soll eine städtebaulich geordnete und klar strukturierte Entwicklung des Planbereichs steuern und darüber hinaus der Topographie Rechnung tragen. Die geplante Erweiterung der Ortsrandlage soll gesunde Wohnverhältnisse sichern und einen harmonischen Übergang zwischen der bebauten Ortslage und der angrenzenden Landschaft gewährleisten

Der aktuelle Geltungsbereich befindet sich im Außenbereich. Der Großteil ist im aktuellen Flächennutzungsplan 2035 als Fläche für Landwirtschaft dargestellt. Ein kleiner Teil des Plangebiets wird als Waldfläche ausgewiesen. Im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB besteht keine Geltung des Entwicklungsgebots aus dem Flächennutzungsplan, dieser ist im Wege der Berichtigung anzupassen.

Mit Inkrafttreten dieses Bebauungsplans treten alle bisherigen bauordnungs- und planungsrechtlichen Festsetzungen in seinem Geltungsbereich außer Kraft.  

Artenschutzrechtliche Belange wurden durch Hr. Dipl.-Ing. Saur geprüft. Aus artenschutzrechtlicher Sicht liegen durch die Planung keine Anhaltspunkte für Verbotstatbestände nach § 44 BNatSchG vor. Durch das Bebauungsplanverfahren wird gewährleistet, dass private und öffentliche Belange gerecht untereinander abgewogen werden.

Die Verwaltung wurde beauftragt, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.2 BauGB und die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs.2 BauGB durchzuführen.

Der Bebauungsplan-Entwurf, bestehend aus den o.g. Unterlagen [Nr. a) bis d)] liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

12.08.2022 bis einschließlich 16.09.2022

im Rathaus Lauterstein, Hauptstraße 75, 73111 Lauterstein, während der üblichen Dienstzeiten zur allgemeinen Information der Öffentlichkeit öffentlich aus. Zusätzlich können gemäß § 4a Abs.4 BauGB die genannten Unterlagen während des Auslegungszeitraums über die Homepage der Stadt Lauterstein (http://www.lauterstein.de) bezogen werden.

Zeitgleich werden die berührten Behörden und betroffenen sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs.2 BauGB, sowie die Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs.2 BauGB beteiligt und um Abgabe einer Stellungnahme gebeten.

Einwände, Anregungen und sonstige Hinweise können durch jedermann innerhalb der oben genannten Frist schriftlich oder zur Niederschrift sowie digital unter der oben genannten Adresse bzw. unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! abgegeben werden.

Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung sind hiermit gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Es wird weiter darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

2022-07-27 NEN BPL Am Hohlenbach - ZEICHNERISCHER TEIL

2022-07-27 BPL Am Hohlenbach - BEGRÜNDUNG

2022-07-27 BPL Am Hohlenbach - TEXTTEIL

BBPl Hohlenbach GOP Bestandsplan 15072022

BBPl Hohlenbach GOP Massnahmenplan 15072022

 Vorprüfung BBPl Hohlenbach 18072022

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