Bebauungsplan „Seniorenzentrum“:

– Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften im Verfahren gem. § 13a BauGB
– Entwurfsbeschluss des Bebauungsplans mit zeichnerischem Teil, Textteil, Begründung und Fachbeitrag „Vorprüfung des Einzelfalls“
– Auslegungs- und Beteiligungsbeschluss des Bebauungsplan-Entwurfs

Der Gemeinderat der Stadt Lauterstein hat in seiner Sitzung am 25.07.2018 gem. § 2 Abs.1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan „Seniorenpflegeheim“ aufzustellen. Dieser wird in Abstimmung mit dem Landratsamt Göppingen im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.

Es wird darauf hingewiesen, dass im beschleunigten Verfahren auf die frühzeitige Beteiligung und Auslegung, auf eine Umweltprüfung, einen Umweltbericht und eine Umweltüberwachung, eine Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung und auf eine zusammenfassende Erklärung verzichtet wird.

In der Gemeinderatssitzung am 25.07.2018 wurden die Bebauungsplanunterlagen, bestehend aus

  1. dem zeichnerischen Teil im Maßstab 1: 500, Datum 25.07.2018, gefertigt von VTG Straub mbH,
  2. dem Textteil, Datum 25.07.2018, gefertigt von VTG Straub mbH,
  3. der Begründung, Datum 25.07.2018, gefertigt von VTG Straub mbH und
  4.  dem Fachbeitrag „Vorprüfung des Einzelfalls“, Datum 12.07.2018, gefertigt von Hr. Dipl.-Ing. K. Saur als Bebauungsplan-Entwurf beschlossen. Das ca. 0,6ha große Plangebiet liegt im Ortsteil Nenningen, östlich des Gemeindezentrums und umfasst die Flurstücke Nr. 132/1, 132/4 und 132/5. Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus folgendem Lageplan.

Lageplan

Geltungsbereich Bebauungsplan-Entwurf vom 25.07.2018

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von ca. 0,6ha. Die Stadt Lauterstein verfolgt das Ziel, die Errichtung eines Seniorenwohnheims mit verschiedenen Wohnformen im Ortsteil Nenningen zu ermöglichen. Die Fläche ist dem Innenbereich zugehörig, bauplanungsrechtliche Festsetzungen werden momentan noch über den Baulinienplan aus dem Jahr 1972 geregelt. Artenschutzrechtliche Belange wurden durch Hr. Landschaftsarchitekt K. Saur, Dipl.-Ing. geprüft. Aus artenschutzrechtlicher Sicht liegen durch die Planung keine Anhaltspunkte für Verbotstatbestände nach § 44 BNatSchG vor. Die Verwaltung wurde beauftragt, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.2 BauGB und die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs.2 BauGB durchzuführen. Der Bebauungsplan-Entwurf, bestehend aus den o.g. Unterlagen [Nr. a) bis d)] liegt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 10.08.2018 bis einschließlich 10.09.2018, im Rathaus Lauterstein, Hauptstraße 75, 73111 Lauterstein, während der üblichen Dienstzeiten zur allgemeinen Information der Öffentlichkeit öffentlich aus. Zusätzlich können gemäß § 4a Abs.4 BauGB die genannten Unterlagen während des Auslegungszeitraums über die Homepage der Stadt Lauterstein (http://www.lauterstein.de) bezogen werden.

Zeitgleich werden die berührten Behörden und betroffenen sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs.2 BauGB, sowie die Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs.2 BauGB beteiligt und um Abgabe einer Stellungnahme gebeten. Einwände, Anregungen und sonstige Hinweise können durch jedermann innerhalb der oben genannten Frist schriftlich oder zur Niederschrift sowie digital unter der oben genannten Adresse bzw. unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! abgegeben werden.

Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung sind hiermit gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.
Es wird weiter darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

M. Lenz,
Bürgermeister

Begründung (PDF 700 KB)
Textteil (PDF 200 KB)
Zeichnerisch (PDF 3,8 MB)
Bestandsplan (PDF 200 KB)
Vorprüfung (PDF 150 KB)

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